Dynamiczny rozwój rynku biurowego w Katowicach
Na zakończenie pierwszego kwartału tego roku zasoby biurowe w Katowicach wyniosły 715 tys. mkw. i dzięki temu stolica regionu w tym zakresie wyprzedziła Łódź i Poznań.
W ostatnim czasie Katowice zanotowały rekordową podaż nowych powierzchni biurowych. W pierwszym kwartale tego roku w stolicy regionu do użytku oddano najwyższą w historii miasta powierzchnię liczącą ok. 116 tysięcy metrów kwadratowych. Stało się tak dzięki nowym dużym inwestycjom takim jak: .KTW II (39 900 m kw., TDJ Estate), Global Office Park A1 i A2 (o łącznej powierzchni ponad 55 000 m kw., Cavatina), DL Tower (11 870 m kw., DL Invest) oraz Carbon Office (8 450 m kw., Opal). Rekordowa podaż spowodowała również najwyższy odnotowany w Katowicach współczynnik pustostanów, który obecnie oscyluje na poziomie 19,8%.
Warto podkreślić, iż w stolicy regionu w budowie wciąż znajduje się ponad 70 tys. mkw., z czego planowane do ukończenia jeszcze w 2022 roku jest 20 tys. mkw. Największym budynkiem w którym prowadzone są teraz prace jest Craft (26 700 m kw., Ghelamco). W związku z tym prognozuje się, iż rekordowe wyniki pierwszego kwartału tego roku nie będą w najbliższej przyszłości zagrożone.
W pierwszym kwartale tego roku zostało wynajętych ponad 29 tys. mkw. powierzchni biurowej, co w porównaniu z IV kwartałem 2021 roku stanowi wzrost o blisko 150%. W strukturze transakcji nowe umowy stanowiły największy udział – blisko 92%, a renegocjacje obejmowały 8% wolumenu transakcji.
Na podstawie:
https://miasto.pro/rynek-biurowy-po-pierwszym-kwartale-2022-roku-rekord-w-katowicach/