Rynek biurowy w Katowicach - podsumowanie 3 kwartałów 2021 r.
Zgodnie z ostatnim raportem pn. „Office Occupier: Rynek biurowy w Katowicach”, który został przygotowany przez firmę doradczą Cresa, katowicki rynek biurowy rozwija się stabilnie.
W omawianym okresie podaż powierzchni biurowej w Katowicach przekroczyła 601.500 mkw., co stanowi przyrost o 7,5% rok do roku. Wolumen transakcji na rynku powierzchni biurowych w Katowicach, w trzech pierwszych kwartałach 2021 roku wyniósł 41.500 mkw. Stanowi to 81,3 % średniej rocznej z lat 2015-2020. Natomiast popyt brutto za trzy kwartały 2021 r. stanowi 81% średniej rocznej z lat 2015-2020. Na lata 2022-2023 przewidywana jest wysoka podaż nowych powierzchni, w związku z czym prognozowany jest wzrost wskaźnika pustostanów. Coraz większą popularnością cieszą się powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowe. Stanowi to odzwierciedlenie obecnie panujących trendów i oczekiwań co do elastyczności oferty rynku biurowego.
Od początku tego roku zostało wynajęte 41.500 mkw., co stanowi wzrost o 22% w stosunku rok do roku. W trzecim kwartale bieżącego roku zawarte zostały jedynie nowe umowy najmu. Wskaźnik pustostanów wykazywał tendencje wzrostowe i na koniec września br. kształtował się na poziomie 10,1 %. Stanowi to wzrost o 0,9 p.p. w porównaniu z drugim kwartałem br. i o 3,1 p.p. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.
Biorąc pod uwagę ostatnie inwestycje, w omawianym okresie do użytku został oddany nowoczesny budynek biurowy. Inwestycja Młyńska.6 ofertuje 2.600 mkw. powierzchni biurowej. Biurowiec połączony został z hotelem Mercure Katowice City Center i wyróżnia się fasadą, która w części pokryta została roślinnością. Natomiast firma Cavatina Holding wkroczyła w kolejny etap realizacji kompleksu wielofunkcyjnego Global Office Park. To wielofunkcyjny obiekt, łączący w sobie funkcje biurowe, usługowe oraz mieszkalne.
Na podstawie:
https://cresa.pl/stabilny-rozwoj-katowickiego-rynku-biurowego
https://www.urbanity.pl/slaskie/katowice/stabilny-rozwoj-katowickiego-rynku-biurowego,w20538
https://www.urbanity.pl/slaskie/katowice/w-centrum-katowic-polaczyli-hotel-z-biurowcem,w20453